Glaenga

Urbanium har startet en annonsekampanje, blant annet på T-banen i Oslo, for å markedsføre første trinn med selveierleiligheter i prosjektet Glaenga på Ensjø. Prosjektet inneholder totalt 180 leiligheter og ligger i krysset Gladengveien/Stålverksveien på Ensjø. Salgsstart kommer i den nærmeste tiden.

Glaenga er imidlertid ikke et helt nytt prosjekt, det har vært på markedet tidligere, rett før finanskrisen, men ble trukket tilbake pga lite salg i april 2008. Nå har Urbanium relansert prosjektet. Det som er verdt å merke seg er at prisene er ca 15% lavere enn første gangen prosjektet var ute på markedet. 3 eksempler på dette er:

2 roms leilighet(B206) på 42m2 med franskbalkong har fått redusert prisen med 250.000.- og koster nå kr 1.420.000.-

4 roms leilighet(A001) på 76m2 med hybel mulighet har fått redusert med 440.000.- og koster nå kr 2.450.000.-

4 roms leilighet(A502) på 86m2 med 2 balkonger har fått redusert prisen med kr 515.000 og koster nå kr 3.000.000.-

Urbanium skriver på prosjektets hjemmesider:
Når man har planlagt boligene i Gla’enga har man ønsket å tilrettelegge for leiligheter tilpasset alle aldersgrupper, livssituasjoner og lommebøker. Det blir derfor bygget effektive toroms, som vil være en hyggelig inngangsbillett til boligmarkedet for førstegangskjøperne. Treroms leiligheter finnes i varierende størrelser og priser. Fireroms leiligheter er fleksible, og flere er lagt til rette for at du kan leie ut hybel eller utvide boligen etter familiens behov.

Toppetasjen har flotte terrasser og store leiligheter for par og familier av ulik størrelse. Prosjektet har lett stelte leiligheter for eldre, familieleiligheter og leiligheter som kan tilrettelegges for rullestolbrukere.

Glaenga er det første kvartalet som selges i Gladengveien. Reguleringsplanen har et totalt
Boligpotensial på om lag 1400 leiligheter og er regulert til områder med parker, barnehager, boliger og butikker. Blant annet vil Gladengveien bli til Gladenggata hvor de myke trafikantene får mest plass. De brede fortauene vil fungere som naturlige møteplasser, og trær og busker vil gi området et grønt preg med innslag av vann.

Det at Urbanium nå velger å legge ut dette prosjektet betyr at de har gjort en vurdering om at markedet er i bedring og at det igjen er mulig å selge nye boliger.

Det skal bli interessant å se hvordan Urbaniums leiligheter i Gladenga kommer til å konkurrere med Veidekke sine leiligheter på Marienfryd. Begge ligger på Ensjø og det er kun 600 meter i mellom dem. Felles for begge prosjektene er at de selges av BN megler.

Det blir også spennende å se OBOS sin reaksjon, for de har et prosjekt lengre nede i Gladengveien som også bare venter på at markedet skal ta seg opp.

Les mer på prosjektets hjemmeside

Er boligsalget i bedring

VG skriver i dag om bolig kjøp