 Ensjø ligger i bydel Gamle Oslo og skal forandres fra å være bilby til å bli boligby i løpet av noen år. Du kan følge Ensjø aktuell informasjon på Origo, Facebook og Youtube. Bidraget er publisert med ropert og har blitt hentet fram på Oslo (onsdag 14. september 2011). Les mer om roperten… Hovinbekken nytt boligprosjekt på Ensjø - kommer for salg 19. september! JM har brukt mye penger på å kjøpe opp tomter og selskaper som har sikret dem kontroll over flere tomter på Ensjø. De har nettopp hatt salgsstart på prosjektet Malerhaugveien 34 og i den første tiden er 26 av 81 leiligheter solgt. Når salget viser at 32 % av boligene blir solgt raskt, så har man funnet ut at markedet er godt og dermed så nå kommer boligprosjektet Hovinbekken ut i markedet. Denne eiendommen har vært klar for utbygging en stund. Planforslaget lå ute til høring i mars/april 2007 og prosjektet ble startet i oktober 2008 og rammetillatelsen til prosjektet ble gitt 16.februar 2010. Området har vært benyttet som parkeringsområde for nærliggende boligområder som ble utbygget på 50- og 60-tallet. Tomta har tidligere vært del av bekkedraget langs Hovinbekken og den ble gjenfylt, antagelig på 60-tallet for å etablere boligparkering. De eldste garasjene ble tatt i bruk i 1967. Eiendommen foreslås utbygget i tråd med planleggingsprogrammet for Ensjø til hovedsakelig boligområde. JM skriver på prosjektets hjemmeside sitat” En lun oase hvor leiligheter og omgivelser skreddersys for familier. Urbant, men likevel omkranset av park og grøntområder gir rom for livs- og bokvalitet for hele familien.” Sitat slutt JM bygger 116 selveierleiligheter – de første 52 legges ut for salg nå! Det bygges 2, 3, og 4 roms leiligheter med arealer fra 40 kvm til 132 kvm BRA. Alle leiligheter leveres med balkong eller terrasse. Det blir mulighet for kjøp av garasjeplasser i felles parkeringsanlegg. Det blir bygd barnehage på området og barnehagens lekeområde er åpen for sameiet barn etter stengetid Prisen ligger fra kr 1.790.000.- til 5.100.000.- Det er visning på tomten, torsdager 12-19 og søndager 13-15. Det er salgsstart tirsdag 20. september kl 0900. For de som er interesserte så er det pre lansering mandag 19 september kl 0900.
Vist 527 ganger. Følges av 3 personer. 
| ||||||
Kommentarer
Det er nå solgt 29 leiligheter i prosjektet Malerhaugveien 34 siden salgsstart 6 september. Ca 36% solgt på en uke tyder på at prosjektet er veldig populært. Er det utsikten som trekker til seg kjøpere? Malerhaugveien 34 burde være en av Ensjøs bedre utsiktstomter. Hva tenker du om prosjektet?
Nå går det unna på Ensjø….
Hei Henrik!
Noen betraktninger om Malerhaugveien 34
Etter en befaring på tomta og med kunnskap om de nærliggende eiendommene, så ville jeg personlig vært litt forsiktig med å kjøpe leilighet i bunnen på hus 1 (de to nederste etg) for her vil man ikke få god utsikt snarere tvert i mot. Her kikker man rett i veggen på nabo bygningene. Jeg har de samme betenkningene for leiligheter i under etasjen på gavelenden av hus 2.
Når det gjelder parkeringskjeller så bør man forsøke å unngå alternativet der man organiserer parkeringsplassen som en næringsseksjon og plasser kan selges ut utenfor sameiets kontroll. Det betyr at folk utenfor beboernes kontroll vil få tilgang og dette kan skape noen utfordringer.
Selger opererer også med parkeringssystem fra Multipark som nok egentlig betyr at det skal være anledning til korttidsparkering mot betaling som kan bety at parkeringsanlegget vil være åpent, med alle de ulempene det medfører.
Når det gjelder oppvarming så fremkommer det ikke om kostnaden til oppvarming fordeles etter brøk pr leilighet basert på areal eller om det er individuell avregning pr leilighet etter faktisk forbruk. I et nytt prosjekt som dette, så bør det være system for individuell måling av faktisk forbruk pr leilighet.
Det fremkommer også at selger skal ordne med forretningsfører for det første driftsåret. Dette bør eiere ganske raskt avklare og engasjere en uhildet forretningsfører som jobbe uten bånd til utbygger/selger.
Bygningsmessig så ser alt greit ut, for det er slik nybygg leveres i dag. Jeg ville innvendig vært mest opptatt av å sikre at Eikeparketten på gulvene er av en type som er god. De fleste utbyggere sparer kostnader på å velge en parkett med en kvalitet som etter noen år ikke ser så bra ut. Det er heller ikke en god løsning at det ikke leveres lister der vegger møter taket. Her blir det nok bare en akrylfuge som vil måtte fuges om etter noen år.