Ensjø ligger hovedsakelig i bydel Gamle Oslo og litt i bydel Grünerløkka. Området skal forandres fra å være bilby til å bli boligby i løpet av noen år. Den såkalte Ensjøbyen.Du kan følge Ensjø aktuell informasjon på Origo, Facebook, Twitter og Youtube.

Viser arkivet for stikkord grenseveien

Hva gjør man når parkeringsplassene på Ensjø fylles opp av biler som blir hensatt uten skilt/kjennemerke?

På en gatestubb i Malerhaugveien (mellom Grenseveien og Grønvold alle) på Ensjø finner man i øyeblikket ikke mindre enn 7 hensatte biler. Tar man med resten av den offentlige delen av Malerhaugveien, så finner man ytterligere 2 biler uten skilt. Hvis man tar med private parkeringsplasser som ikke håndheves av det offentlige, så er det ytterligere 2 biler uten skilt.

Disse 9 bilene på offentlig område er gamle og har nok gjort sitt, flere har mye rust og noen står med flate dekk. Men hva kan man gjøre når noen hensetter biler som tar opp verdifulle gateparkeringsplasser.

Kommunen har vårrengjøring en gang per år og da forsvinner de fleste bilene. Hvis du ellers i året ønsker å få fjernet biler, så må du ta kontakt med Bymiljøetaten i Oslo kommune og gi beskjed (se link nederst i saken)

Når kommunen har vært på besøk så får bilen påklistret et rødt ark med varsel om fjerning. Da gjelder veitrafikklovens § 17.Bruk av motorvogn mv.

Som lyder sitat «For så vidt ikke annet følger av § 16, må motorvogn eller andre registreringspliktige kjøretøyer ikke brukes uten at de er meldt til registrering og påsatt lovlige kjennemerker og det er utferdiget vognkort. Vognkortet skal alltid følge med under bruken. Registreringspliktig kjøretøy uten lovlige kjennemerker skal ikke være parkert utover 14 dager på offentlig veg eller privat veg skiltet med offentlig trafikkskilt.» sitat slutt

Da må eier i løpet av 14 dager flytte bilen eller så blir den fjernet av kommunen. Flere av bilene som står i Malerhaugveien har fått rød lapp. Det kan imidlertid se ut som at kommunen ikke håndhever reglene for en av bilene hadde fått lapp datert 27/7 og burde ha vært fjernet 10/8, men forhåpentligvis så er det nok bare et tidsspørsmål før den og de andre bilene blir fjernet.

På topp bildet står det faktisk 7 biler uten skilt og for ordens skyld så er bildet tatt på søndag da det er færre parkerte biler enn på hverdagene..

Se link til hvem du skal kontakte for å varsle om biler som er hensatt

Les om parkeringsbestemmelser i Oslo ut gitt av Bymiljøetaten

Les lovdata – Lov om veitrafikk

Grunnet vedlikeholdsarbeider vil Hovinbekken og Teglverksdammen på Ensjø/Hasle delvis tømmes for vann.

Det er sendt ut varsel fra Vann- og avløpsetaten om at Teglverksdammen på Ensjø/Hasle delvis skal tappes ned og vanntilførselen stenges i perioden august til begynnelsen av september 2016. Dette gjøres for å plante inn ytterligere vannplanter og gjennomføre arbeider med ventilen nederst i anlegget. Som en konsekvens vil det ikke renne vann i bekken, og vannstanden i Teglverksdammen vil derfor være lavere enn normalt. Grensedammen vil være helt nedtappet.

De eksisterende plantene i anlegget vil ikke ta skade av nedtappingen ettersom de er tilpasset perioder med tørke. Dyrene som har etablert seg i bekken og dammene (bunndyr og fisk) vil søke til gjenliggende kulper med vann og klare seg bra. Vann- og avløpsetaten vil sette opp målebuer for å overvåke vannkvalitet og vannmengder inn og ut av anlegget. I perioden uten vanntilførsel kan det oppstå noe lukt.

I praksis så sendes vannet i Hovinbekken i denne perioden igjennom den gamle underjordiske kanalen som alltid har ligget der. Det blir dermed ikke vannføring i det åpne anlegget.

Byrådet er enig med Plan og bygningsetaten når det gjelder boligprosjektet i Grenseveien 69 på Ensjø

Ensjø Aktuell Informasjon har tidligere skrevet om denne saken og nå har byrådet kommet med sin innstilling før behandling i Byutviklingskomiteen og senere bystyret. Byrådet støtter i denne saken Plan og bygningsetatens sitt alternativ 2

PBE reduserer prosjektet fra 3 til 2 blokker noe som gir mere utearealer. Som kompensasjon så justerer Plan og bygningsetaten (PBE) høyden på de laveste delene av prosjektet, slik at man får 4 og 7 etasjer på begge blokkene mot Malerhaugveien og Grenseveien.

Les mer om denne saken og se bilder her!

Nå skal det stygge gjerdet rundt Tegleverket skole på Hasle/Ensjø fjernes, men et nytt skal settes opp!

Teglverket skole har stått ferdig i ett år og hele tiden har det stått et 2 meter høyt byggegjerde rundt skolen. Dette har skolen ikke ønsket å fjerne fordi man er redd skolebarna skal bevege seg ut i park/dam området og at dette kan skade barna.

Opprinnelig så var dette et av de styggeste områdene på Hasle/Ensjø og det ble benyttet til å dumpe snø om vinteren og det var anleggsmaskiner og bilvrak som stod henslengt i området, men for noen år siden ble det att grep og nå har det blitt et av de flotteste områdene i nabolaget. Med turveier vannspeil en ny skole og en helt ny barnehage med flotte blå/grønne områder rundt.

Det har imidlertid vært en utfordring som har ligget å gnaget, skolen ville ikke ta ned byggegjerdet fordi man er redd at barna ikke er i stand til å ta vare på seg selv og dermed kan rote seg bort til vannet. Vann kan være farlig for de som ikke vet å passe seg og dette i kombinasjon med lærere som ikke har tid til å følge med ute på hva barna gjør i skolegården, kan skape noen uheldige situasjoner.

Kommunen hadde planlagt hele området som åpen og fritt. Dette området skulle opprinnelig ikke ha noen stengsler som hinder at man kan ta hele området i bruk, når man går der. Et gjerde stenger som kjent noen inne eller ute fra et område.

NRK kan nå melde at diskusjonen mellom kommunen og skolen som har holdt på i ett år endelig kommet til en enighet. De er enige om at byggegjerdet skal fjernes og man skal sette opp ett mer tilpasset gjerde rundt skolen som hindrer barna å komme i kontakt med vannet, med samtidig ikke ser ut som store stengsler.

Jeg håper løsningen blir bra for jeg er skeptisk til gjerder og stengsler som ganske effektivt privatiserer et område og som gjør det vanskelig for mennesker i alle aldre å ta område i bruk. Spesielt et så flott område som Tegverkstomta nå har blitt, når man tenker på hva som var der tidligere!

NRK sak fra august i år

NRK sak fra mai

Les sak om skolen når den var ny

Les om teglverksdammen når den var ny

Les om snø deponiet sak fra 2010

Les sak og se bilder i VG om snødeponiet fra 2009

Reguleringsplanen for Fyrstikkalleen 17 på Ensjø/Helsfyr er sendt til politisk behandling med 3 alternative forslag!

Arbeidet med planarbeidet for Fyrstikkalleen 17 har pågått en stund. Det startet opp i august 2013 og hadde offentlig ettersyn i august 2015 og nå i juli 2016 er saken oversendt til politisk behandling. Ensjø aktuell informasjon skrev sist om dette i mai. Utbygger er Scandinavian Development som er samme utbygger som har fått regulert og solgt boliger på naboeiendommen Grenseveien 97 (Boligprosjektet Grenselunden) Det er også de samme eierne som i større eller mindre grad eier selskapet. For å nevne noen: familien til Stein Erik Hagen, Tove Kvammen Midelfart, familien til Erik Bøhler, familien til Torgeir M Grimsrud samt familien til Jonas Gahr Støre

Planen som oversendes til byrådet har 3 forslag: Utbygger sitt forslag. Plan og bygningsetaten sitt forslag og Byantikvarens sitt forslag. Utbygger og PBE sine forslag er nesten identiske unntatt på ett punkt om vinduer ved svalganger, men byantikvaren mener forslagene ikke tar vare på bygningen og anbefaler ikke boliger i prosjektet. De er heller ikke for en så kraftig påbygning av bygget som utbygger ønsker.

Vil du lese mer og se flere bilder om denne saken klikk her!

Finnes det Pokémons på Ensjø?

Siden jeg som skriver Ensjø aktuell Informasjon er litt for gammel til å ha vært på den første Pokémon bølgen, så har heller ikke dette nye Pokémon hysteriet fenget min store interesse. Jeg velger likevel å skrive en sak nå i ferien om Pokemon og noe som stod i Dagbladet tirsdag. Der fremkommer det at en kar som heter Martin Gammelsæter har laget et kart over Pokémons i Oslo og der er Ensjøområdet selvsagt med.

Kartet, som for øvrig bare viser Pokémon i Oslo og omegn (se link nederst i denne saken), vises som et tradisjonelt varmekart. Der det er rødt er det høy frekvens av Pokémon, mens blått tilsvarer at det er få der. Men et området som er blått skifter ofte til rødt om man skroller litt nærmere inn på kartet. Kartet fungerer på den måten at du selv velger hvilken Pokémon du er på jakt etter i menyen til venstre, og dermed lokalisasjonen dens på kartet.

Hvis man skal lete etter Pokémons på et generelt grunnlag så er følgende steder på Ensjø området dit du må gå. Ensjø T-banestasjon, Gladengveien, Tiedemannsparken, Helsfyr (Fyrstikktorget) Valle Hovin området (rundt Hovin dammen) og rundkjøringen ved Hasle Torg.

Så man kan svare JA på spørsmålet om det finnes Pokémons på Ensjø. Det er imidlertid større muligheter i Tøyen parken eller rundt Kampen Kirke enn på Ensjø, hvis man skal stole på kartet.

Her er linken til kartet så kan du bare sjekke det ut selv.

Se oppslaget i Dagbladet

Forsøker å tjene 1 million kroner på resalg av en leilighet i boligprosjektet Grenselunden på Ensjø i Oslo

Boligprosjektet Grenselunden på Ensjø ble lagt ut for salg i februar 2016 og man solgte ut trinn en og to veldig raskt og i trinn 3 er det kun 3 ledige. Så 146 av 149 leilighetene ble solgt i løpet av noen få uker. Nå er det kun 3 leiligheter ledig.

Det spesielle er at privatmegleren allerede nå har lagt ut en leilighet for resalg med ikke mindre enn 1 million kr i prisøkning. For 4 måneder siden kostet leiligheten 4,5 millioner nå er den lagt ut for 5,5 millioner. Utbygger har ikke engang startet byggingen, men man har revet det gamle bygget som stod på eiendommen. Dette salget er uvanlig raskt etter kontraktsinngåelsen.

Det kan være mange årsaker til at noen ønsker å selge en leilighet før overtakelse. Det kan være endring i livssituasjonen og personlige forhold eller at man har kommet på andre tanker og ikke ønsker å bo der man har kjøpt bolig.

Det kan også være at man har kjøpt bolig for å selge med fortjeneste før overtakelse, det som kalles boligspekulasjon.

Jeg skal presisere at kjøp og salg av boliger ikke er ulovlig. Det er heller ikke ulovlig å tjene penger på boligsalg, så lenge man betaler skatt av fortjenesten eller at man ikke bryter noen lover.

Jeg mener imidlertid at boligspekulasjon er en prisdrivende uting, som gjør boliger dyrere, i et allerede hardt presset boligmarked. Det er også et tankekors at entreprenører og utbyggere er ute og å beklager seg over situasjonen med boligkrise og for lite bygde boliger, men det er sjelden de er ute og tar oppgjør med egen salgs politikk til spekulanter som er med å bidra til en høy etterspørsel som kun er drevet av profitt.

I dette tilfellet så skal en nye eier betale 1 million kroner mer enn nåværende kjøper betalte for 4 måneder siden. Vi får se i tiden fremover men det er noe som sier meg at nok kommer flere leiligheter på resalg i dette prosjektet.

Les tidligere sak om dette boligprosjektet.

Les annonsen om salget

Kiwi åpner ny butikk i Hovinveien 45 på Ensjø/Hasle torsdag 18.august!

Det har lenge vært klart og Ensjø Aktuell Informasjon har med jevne mellomrom siden desember 2009 skrevet om at det vil komme en Kiwi butikk i JM sitt boligprosjekt Hovinbekken. Opprinnelig skulle butikken ligge i trinn 1, men når JM fikk kjøpt tomta der den gamle Shell stasjonen lå så ble planene om butikken endret. Nå ligger butikken på hjørnet ut mot rundkjøringen ved Hovinveien/Grenseveien.

Nå er byggeprosjektet kommet så langt at man har satt en åpningsdato til 18.august. Butikken er på 1040 kvadratmeter med et salgsareal på 622 kvadratmeter. Ser man på hvordan butikken er bygget opp og på tegninger som ligger ved bevillingssøknaden, så blir det ikke søndagsåpent hos denne butikken.

Man holder på med å ansette folk og det er flere stillinger ledig og på nettet så kan man se at Norgesgruppen som eier Kiwi søker etter både assisterende butikksjef og vanlig ansatte.

Ved åpningen av denne butikken så fortsetter Norgesgruppen og styrke konkurransen med de andre butikkjedene. Rema har nettopp åpnet butikk rett ved siden av denne nye Kiwibutikken og disse to butikkene (Rema 1000 og Kiwi) vil nok utfordre og ta kunder fra Coop Mega på Hasle torg og Joker som ligger i St. Jørgensvei på Hovin.

Denne nye Kiwibutikken vil få 15 parkeringsplasser under butikken i parkeringsanlegget og det blir rulletrapp/bånd opp til butikken. Det ser også ut til at det blir 3-4 parkeringsplasser ved Hovinveien i en egen parkeringslomme. Rema 1000 som ligger ved siden av har 21 parkeringsplasser. Coop Mega som ligger i Hasle Torg har tilgang på over 80 parkeringsplasser i parkeringshuset til senteret.

Torsdag 18.august så serverer nok Kiwi kake når de åpner butikken i Hovinveien.

Før og etter bilde.

Ferd har på nytt startet opp arbeidet med Felt G, H, I og J på Ensjø

Da var Ferd på nytt i gang med arbeide på feltene G, H, I og J. I slutten på 2014 skrev jeg at Ferd var i gang med reguleringsarbeid på feltene G, H, I og J i Tiedemannsbyen på Ensjø. I starten på 2016 skrev jeg en sak om at Ferd i slutten på 2015 hadde stoppet arbeidet med disse feltene.

Nå kan jeg på nytt opplyse at Ferd i slutten av juni 2016 har hatt kontakt med kommunen og har jobbet med å utvikle planene for feltene G, H, I og J på Ensjø. Foreløpig er dette kun synlig i kommunens saksinnsyn (postdelen).

Feltene G og H ble regulert i desember 2008. For felt I (Gladengveien 12) og felt J (Gladengveien 14) blir det varslet reguleringssak med sikte på å omregulere fra næring til bolig formål.

I Felt H har det vært planlagt barnehage og det formålet fortsetter. Det legges opp til en 6 avdelingers barnehage. I Felt G så har det vært planlagt boliger bygget som et stort kvartal, men dette vil man nå dele opp i to deler. For Gladengveien 12 og 14 så blir det startet ny reguleringssak med sikte på å bygge boliger og innlemme eiendommene inn i Tiedemannsbyen.

Foreløpig har Ferd kun hatt litt underhånden kontakt med involverte og de har bedt om forhåndskonferanse med plan og bygningsetaten. Når det foreligger mer informasjon så vil jeg komme tilbake til dette

Les presentasjonen som er fremmet i anledning dette arbeidet.

Les tidligere sak om dette

Bilde viser ny presentasjon men vil du se flere bilder over hvor feltene ligger mm.

Reklamefilmen Chess komboen er tatt opp på Ensjø!

Ensjø Aktuell informasjon skriver om små og store ting som skjer på Ensjø og dagens sak kommer vel i kategorien små. Du har kanskje ikke lagt merke til det der du sitter hjemme i stua og kikker på TV, men du får likevel følelsen av at det stedet er det noe kjent med!

Jepp og har du sett reklamen for Chess på tv den siste tiden så er den tatt opp på Ensjø, eller nærmere bestemt så er den tatt opp på taket av Grenseveien 69. Dette er bygningen som ligger i krysset Grenseveien/Malerhaugveien og der bla Kiwi holder til. I reklamefilmen kan man i bakgrunnen se høyblokka på Marienfryd, fabrikkpipa ved Tiedemannsparken og heisekranene på boligprosjektet Hovinbekken 3.

Nå har du fått tips til en liten snakkis med venner og bekjente. Du kan også skryte av at du bor på et kult sted, når det blir spilt inn reklame film der!

PS! Dette er ikke en reklame for Chess, kun en observasjon jeg har gjort i et øyeblikk der det ikke var mulig å spole over reklamen.

Se filmen på youtube

Boligprosjektet Hovinbekken 2 på Ensjø / Hasle har startet innflytting

Da har JM hatt overlevering av de første leilighetene i boligprosjektet Hovinbekken 2 på Ensjø, nå pågår innflytting i boligene. Prosjektet hadde salgsstart april 2014 og de ble utsolgt første kvartal 2016

Boligprosjektet Hovinbekken 2 består av to blokker, en på 8 etasjer med 21 leiligheter som ligger ut mot rundkjøringen i Grenseveien og den andre blokka er på 6 etasjer med 53 leiligheter og den ligger langs Grenseveien. Langs Hovinveien blir det en lav bygning som skal huse en Kiwibutikk.

Det er så langt gjennomført innflytting i en oppgang langs Grenseveien og det vil fortsatt gå noe tid før alle eiere kan flytte inn i sine leiligheter. Kiwi butikken som ligger i prosjektet har varslet åpning i løpet av tredje kvartal. JM kjøpt eiendommen Hovinveien 45 i januar 2011 av Norske Shell. Prisen som JM måtte betale ligger på 31,5 millioner kr. Det er bygget 13 toroms-, 22 treroms-, 19 fireroms- og 20 femroms leiligheter i prosjektet tilsammen 74 leiligheter.

Ensjø Aktuell Informasjon ønsker alle nye innbyggere velkommen!

Fortsatt høyt salg av nye boliger på Ensjø – 247 leiligheter solgt i andre kvartal 2016

Ensjø Aktuell informasjon følger med på hva som skjer på Ensjø. I de store boligprosjektene som er til salgs har man i løpet av andre kvartal fra starten på april til frem til slutten av juni solgt totalt 247 nye boliger.

Salget på 247 leiligheter er meget høyt og det tangerer nesten tallene fra første kvartal 2016 på 262 leiligheter. Det er også det høyest solgte antallet leiligheter noen gang i andre kvartal. Det er faktisk over dobbelt så mye som den tidligere rekorden på 103 leiligheter fra 2015. I 2015 ble det solgt 103, I 2014 ble det solgt 71, i 2013 ble det solgt 33 og i 2012 ble solgt 81 boliger i andre kvartal.

Det er boligprosjektet Tiedemannsfabrikken som topper salgene i dette kvartalet. De har alene på tre måneder i april, mai og juni solgt tilsammen 111 leiligheter. Skanska med 59 salg i Utsiktskvartalet kommer ikke opp til litt mer enn halvparten av salget til Tiedemannsfabrikken.

Selv om salget er høyt så er det fortsatt mulig å kjøpe leilighet på Ensjø, i øyeblikket er det omlag 140 ledige nye leiligheter tilsalgs på Ensjøområdet.

Vil du lese mer og se de enkelte prosjektene? klikk her!

Planlegger 4 blokker med massiv utnyttelse og høyhus på opptil 20 etasjer på Hasle T-banestasjon – i nabolaget til Ensjø

I august 2012 vedtok bystyret i Oslo reguleringsplanen for Teglverkstomta på Hasle. Det er der man nå har laget et stort blå/grøntareal med Teglverksdammen og bygget Teglverket Barne- og ungdomsskole. Straks er også Teglverket barnehage ferdig bygget og klar til å benyttes. I tilknytning til dette vedtok man også en regulering av hjørnetomta ved Hasle Torg og T-banestasjon.

Det ble vedtatt at man regulerte eiendommen til næringsvirksomhet, bevertning servering og boliger Totalt bruksareal skal ikke overstige 14 500 m2 BRA. Det tillates inntil 2000 m2 BRA forretning. Forretning og bevertning skal lokaliseres kun i 1. og 2. etasje. Det tillates inntil 4000 m2 BRA bolig. Bygget som kan bygges på tomta blir nok på nærmere 12 etasjer og er dermed høyere en de eksisterende bygningene på Hasle torg. Tomta ligger i krysset Økernveien / Grenseveien med Hasle torg som nærmeste nabo.

I august 2014 vedtok kommunen salg av eiendommen Grenseveien 64 til NG Commerce AS for 55 millioner kroner. I tilknytning til salget kommer en forpliktelse til at kjøper må etablere en ballbane for kommunen til en anslått verdi av 4,6 millioner kroner.

I august 2015 kan man i en annen sak se at utbygger har vært i kontakt med Plan og Bygningsetaten og at man da ønsket å bygge hotell på tomta og at man stort sett planla å følge vedtatt reguleringsplan. Hva som har skjedd de siste 6 månedene er vanskelig å kunne vite noe om, men når man leser referat fra et møte Plan og bygningsetaten hadde med utbyggeren i mars 2016, aner man at PBE har satt igang en ny prosess!

Nå kan man i en ny sak lese i kommunalt saksinnsyn datert 14.juni (via postliste innsynet) at NG Commerce AS har bedt om oppstartsmøte med plan og bygningsetaten for å starte arbeidet med utvikling av tomta. De har kommet opp med et forslag som avviker betydelig fra den reguleringsplanen som er vedtatt. De skisserer i dokumentet at man tenker seg å øke utnyttelsen av tomta fra de allerede regulerte 14.500 m² med ytterligere 10.500 m² (ca 70% økning) opp til 25.000 m².

Les mer om denne saken, se flere bilder og se bakgrunns dokumenter her!

Trafikksikkerhet på Ensjø

I april skrev jeg om at lokalpolitikerne i Bydelsutvalget i Bydel gamle Oslo hadde tatt opp trafikksikkerheten på Ensjø i en sak. Et av punktene som bydelsutvalget vedtok da var å be om en orientering fra Bymiljøetaten om planlagte trafikksikkerhetstiltak for Ensjø på kort og lang sikt.

Nå har bymiljøetaten svar på denne henvendelsen og de sier følgende

Sitat: «Fartsgrensen i Bertrand Narvesens vei er nylig skiltet ned til 30 km/t. I løpet av sommeren vil det også bli etablert en fartshump i veien.

Det foregår nå omfattende anleggsarbeider i Gladengveien i forbindelse med ferdigstillelse av boliger på vestsiden og våre anleggsarbeider forbundet med etablering av vannkanal for Hovinbekken, grøntrabatt og bredere fortau. Arbeidene er planlagt ferdig i mai neste år og vil bidra til en bedring i trafikksikkerheten i Gladengveien. For å ivareta trafikksikkerhet for skolebarn i byggeperioden blir fartsgrensen i Gladengveien midlertidig skiltet ned til 30 km/t. Eksisterende hump på nordsiden av Bertrand Narvesens vei blir midlertidig ombygd og dimensjonert for 30 km/t og det blir etablert en midlertidig hump på sørsiden av krysset. Tiltakene vil bli utført i løpet av kort tid.

Vi legger til rette for etablering av signalanlegg i krysset Ensjøveien/Gladengveien og i krysset Bertrand Narvesens vei/Gladengveien. Eventuell oppsett av signalanleggene vil vi ta stilling til etter at anleggsarbeidene i Gladengveien er ferdig.

Langs Ensjøveien vil det bli anleggsarbeider i de nærmeste årene i forbindelse med Skansa sine arbeider med utbygging av boliger på Tyngdepunktet (Ensjø stasjon). Vi skal i den forbindelse bygge ny gangbro over T-banen og nytt Ensjø torg. Dette vil skje i perioden 2017-2019.» sitat slutt

Om svaret tilfredsstiller lokalbefolkningen og politikerne når det gjelder ønsket om trafikk sikkerhetstiltak for å sikre myke trafikanter, kan diskuteres all den tid at det eneste tiltaket på kortsikt er å redusere hastigheten i Gladengveien fra 40 til 30 km og at det etableres en ny fartsdump.

På litt lengre sikt så er tiltakene om lysregulering av krysset Ensjøveien /Gladengveien et godt tiltak. Likeledes så er det å ferdigstille begge sider av Gladengveien i tråd med de vedtatte planene viktig.

Jeg mener dessuten at et tiltak for å redusere hastigheten i Ensjøveien er å lage veien litt smalere og dette kan enkelt gjøres igjennom å lage forhøyet sykkelfelt da blir det enklere å forholde seg til 40 km grensen. Samtidig som at myke trafikanter vil oppleve økt sikkerhet.

Les brevet fra Bymiljøetaten som ligger som referatsak til BU møtet 16.juni

Les tidligere sak om trafikksikkerhet på Ensjø

Boligprosjektet Grenselunden på Ensjø/Helsfyr har vedtatt byggestart men først må det rives!

Det første man gjør i slike boligprosjekter er å rive eksisterende bygg. Dette arbeidet har startet nå. Flere gravemaskiner er i ferd med å tygge seg igjennom betongen på den gamle bygningen som står på området i dag.

Boligprosjektet hadde et rekordsalg og i løpet av noen uker i februar solgte man 140 av 149 leiligheter. I dag er det solgt 146 boliger i dette prosjektet og det er kun 3 ledige leiligheter.

Les tidligere sak om Grenselunden

Innspurten stenges for kjøring til Vallhall grunnet bygging av Vålerenga stadion – i nabolaget til Helsfyr og Ensjø

Vålerenga stadion byggingen har nå kommet så langt at Innspurten som frem til nå har vært hoved innkjøringen til Vallhall blir stengt for trafikk. Dette skjer fra og med 25.mai

De som heretter skal kjøre bil helt frem til Vallhall på Valle Hovin må nå ta en stor omvei. Innkjøring skjer nå fra Økernveien, Dronning Margretes vei og så inn bakveien til Vallhall. Det siste stykket kjører man på en ny vei som er anlagt de siste månedene. Ser ikke bort fra at det kan bli litt små irriterte folk som ikke har fått med seg omkjøringen og er ute i siste liten til en aktivitet på området.

Innkjøringen til Scandic Helsfyr hotell eller kontorbyggene i området benytter fortsatt Innspurten fra Grenseveien.

Neptun Properties betaler 200 millioner kroner for det ferdig regulerte boligprosjektet i Malerhaugveien 25 på Ensjø.

Da har det som måtte skje skjedd, utviklerne som har jobbet med å regulere inn boliger på eiendommen Malerhaugveien 25 har solgt boligprosjektet. Eiendommen ble vedtatt regulert av Bystyret så sent som i desember 2015. Neptun Properties har kjøpt aksjene i M25 a/s for 200 millioner kroner og dermed retten til å bygge ut i tråd med reguleringsplanen for de 6 blokkene med tilsammen 179 leiligheter. De kan utvikle inntil 15490 kvadratmeter med bolig på Eiendommen.

Ensjø aktuell informasjon har tidligere spekulert i at boligene kunne komme på markedet allerede i slutten av 2016, men i artikkelen hos estate nyheter kommer det frem at eiendommen er utleid, og det vil derfor ta noe tid før dagens bygningsmasse blir revet og boligprosjektet blir igangsatt. Det sies videre at Neptune Properties AS blant annet vil bruke tiden til å vurdere behov for reguleringsendringer for å optimalisere prosjektet ytterligere.

Det er en ganske heftig sum som er lagt på bordet for å kjøpe retten til å bygge ut boliger på denne eiendommen. 200 millioner er mye penger!

Neptun Properties har tidligere bygd ut boligprosjektet Malerhaugen park og de er i gang med å søke regulering på eiendommen Ensjøveien 34, samt at de har en sak liggende til politisk behandling i eiendommen Stålverksveien 1 som ligger rett over for Malerhaugveien 25.

Les om salget på Estate nyheter

Les tidligere sak om reguleringen på Ensjø Aktuell informasjon

Reguleringsplanen for Grenseveien 80-82 på Helsfyr / Ensjø ble vedtatt i bystyret 11. mai

Denne reguleringssaken har versert i systemet i flere år. Første gangen den dukket opp var sommeren 2008, men forsvant fra kartet. Men så i 2011 ble det lagt litt mer jobb i saken før det på nytt ble stille om den frem til slutten av 2012 og så i 2013 ble det ny fremdrift. Saken ble i februar 2014 lagt ut på offentlig ettersyn. Saken ble oversendt til politisk behandling på rådhuset i oktober 2014, før den nå i mai 2016 havnet til endelig behandling i Bystyret.

Planområdet foreslås omregulert til kombinert bebyggelse- og anleggsformål – forretning/ kontor/ hotell/ bevertning. Maks BRA skal ikke overstige 20350 m2. Eksisterende bebyggelse i nr. 82 kan beholdes og påbygges slik at det totalt blir 6 + 2 tilbaketrukne etasjer + tårnbygg. Bensinstasjonstomten (nr. 80) kan bebygges med høyde tilsvarende 6 + 1 tilbaketrukket etasje.

Les mer om saken her

Hva skal den nye videregående skolen på Ensjø området, beliggende i Vålerenga stadion på Valle Hovin, hete?

Byggearbeidene med Vålerenga stadion er i gang. I dette stadion anlegget som skal være ferdig høsten 2017 skal det etableres en videregående skole. Det blir plass til 500 elever ved skolen, inkludert en toppidrettslinje med 75 elevplasser.

Denne skolen kommer i tillegg til den allerede eksisterende ungdoms/videregående Fyrstikkalleen skole (F21) og det vil i løpet av 2020 komme en ny barneskole i det samme området med adresse Grenseveien 91.

Arbeidet med å finne navn til den nye videregående skolen er i gang og du kan komme med forslag til hva skolen skal hete! Det er bydelsutvalget i Bydel Gamle Oslo som beslutter navn. De har en forberedende navnekomite som jobber med dette.

Det er kommet inn 2 forslag som utgangspunkt:

Utdanningsetaten foreslår at skolen skal hete Enga videregående skole
bydelens navnekomite foreslår Valle Hovin videregående skole
Nå kan du fremme ditt forslag om du har et godt navn til hva skolen skal hete, fristen for å sende inn navn er 23 mai 2016.

Les på nettsiden til bydelen

Ensjø før og nå – Hovinveien mars 2011 og april 2016 samt kart/flyfoto fra 1881,1952, 1961 og 1969

Innimellom så legger jeg ut noen enkle saker som viser hvordan Ensjø forandrer seg. I dag to bilder som er tatt i Hovinveien i mars 2011 og i april 2016. Bildet er tatt i krysset Hovinveien/Bertrand Narvesensvei i retning Grenseveien. Jeg legger også med et kart utsnitt fra 1881 ( Finn.no historiske kart) samt noen gamle bilder av området fra 1952 1961 0g 1969 (disse bildene er hentet fra Oslobilder.no)

I dag ligger det boligprosjektet Marienfryd på høyre side i dette området, men tidligere var det en stor lagerbygning som tilhørte Narvesen konsernet som lå på denne eiendommen. Denne bygningen ble revet i 2011, slik at man kunne oppføre Marienfryd.

Hvis man går enda lengre tilbake så lå det et stort gartneri på området. Går man tilbake i tid så kan man nok omtale som en del av et ganske landlig miljø hvis man går tilbake til år 1850. Et område som hovedsakelig bestod av jordbruk med gårder og husmannsplasser. Området ble etter hvert i starten på 1900 ble gjenstand for utbygging av industri. Vi snakker da om teglverks virksomhet og senere industri i form av fyrstikkfabrikk og tobakksfabrikk og diverse andre næringer.

Les sak fra 2013 med flere bilder og flere linker

Planer viser at Skanska vil bygge kontorbygg på inntil 16 etasjer i Grenseveien 90 på Helsfyr – i nabolaget til Ensjø

I april 2015 skrev jeg om de litt luftige planene om å bygge 29 etasjers høyhus på eiendommen Grenseveien 90. Nå var dette nok ikke veldig realistisk, men det var et opplegg for å skape oppmerksomhet om et objekt/eiendom som var til salgs. Dette for å trekke til seg pengesterke investorer og høyhus kåte utbyggere.

Det gikk ikke lenge før eiendommen var solgt. Skanska Commercial Development Norway AS ervervet Grenseveien 90 i august 2015, og ønsker nå å erstatte eksisterende bebyggelse med ny og bymessig bebyggelse i tråd med den pågående fornyelsen av Helsfyr, og med retningslinjer fra statlig og lokalt hold om fortetting ved knutepunkter. Oversatt til norsk – Høyt, tett og med høy utnyttelse.

Ny bebyggelse ønskes primært med kontorformål, men også med næring/utadrettet funksjon på gateplan. Inntil 27.000 m2 BRA (arealer under terreng ikke medregnet), tilsvarende 750 % utnyttelse av eiendommens areal. Dette innebærer maksimale angitte høyder. Eiendommen foreslås bebygget med varierende høyder, fra 8-16 etasjer.

I mars 2016 bestilte man oppstartsmøte. Nå i slutten på april dukket Plan og bygningsetaten sitt område og prosessavklarings dokument, til oppstartsmøte, opp i kommunens saksinnsyn. Imidlertid kun som et arbeidsdokument unntatt offentlighet opp i saksinnsyn. Så hva PBE mener om saken er foreløpig ikke klart.

Jeg regner med at selv 16 etasjer i dette området er litt for høyt. Når tidligere byutviklingsbyråd Bård Folke Fredriksen uttalte i Aftenposten at Helsfyr ikke et område hvor kommunens planer åpner for så høye bygg (da var det snakk om 29 etasjer). Hva dagens byråd sier om et kontorbygg uten boliger på 16 etasjer, som vil bli det høyeste bygget i området. Vites ikke!

Uansett så bør kommunen kjenne sin besøkelses tid og sikre seg at den fremtidige trikke trasen som er omtalt i Hovinbyplanen og som går i Grenseveien, får nok plass i dette området. Dette bygget kan heller ikke forvente å få mange parkeringsplasser da utkjøring skjer igjennom Fredrik Selmers vei og videre ut i Innspurten og deretter ut i Grenseveien. Dette krysset har vært grundig analysert opp og ned og fram og tilbake i forbindelse med Vålerenga stadion planen og fremtidig næringsbygg i dette området. Alle er enige om at det er for mye biltrafikk i dette krysset allerede.

Det blir spennende å se hva Plan og bygningsetatens område og prosessavklaring sier når den kommer i offentlig utgave.

Bildene som vises av prosjektet er hentet fra Skanska sin egen stedsanalyse og viser det høyeste utnyttelsen med 16 etasjer og 750 prosent utnyttelse.

Les Skanska sin egen stedsanalyse

Les tidligere sak om dette på Ensjø aktuell informasjon

Rekord i prisforlangende for ny leilighet på Ensjø – Selvaag bolig krever kr 9.895.000.- for ny toppleilighet.

Selvaag bolig har nå lagt ut oppgang A i Tiedemannsfabrikken for salg og det forlanges nesten 10 millioner kroner for den dyreste leiligheten. Ingen nye leiligheter på Ensjø har kostet så mye i de snart 7 årene jeg har skrevet blogg om området. Det finnes noen få boliger i brukt markedet som har vært over den summen, men det har vært eneboliger med stor tomt.

De to aktuelle leilighetene er selvsagt spesielle og unike toppleiligheter i oppgang A. Men de er fire roms leiligheter på rett over 90 kvadratmeter men med over 100 kvadratmeter privat takterrasse.

Salget av leiligheter har gått veldig bra og man solgt 71 prosent av boligene i oppgang b og c første salgssdag. Nå har man lagt ut 18 nye leiligheter i oppgang A. det er tilsammen 32 ledige leiligheter i dette prosjektet nå.

Les mer på siden til Selvaag Bolig og Tiedemannsfabrikken

Les tidligere sak om Tiedemannsfabrikken

Teglverksdammen på Hasle/Ensjø er i ferd med å våkne fra vinterdvalen og et kvalitetstegn er at to svaner har flyttet inn!

Ensjø aktuell informasjon har tidligere skrevet fordelaktig om Teglverksdammen og det grønne området rundt. Nå har anlegget vært igjennom en vinter med is og kulde og nå er våren i ferd med å ta tak og da kan man se hva som ikke har klart seg igjennom vinteren og noe vil det alltid være.

Derfor er det viktig å tenke på at et slikt anlegg de første årene er under utvikling. Vannplanter vokser senere om våren enn planter på land, på grunn av stadig nedkjøling fra vannet omkring dem. Derfor vil man ofte se at det spirer og gror tidligere på land enn i vann. I tillegg blir det liggende dødt plantemateriale i bekken og dammene. Som med spiringen, tar det ofte litt tid før nedbryting av dette starter. Det er svært viktig at det får ligge der, fordi det er en del av det naturlige plante- og dyrelivet i dammen.

Det som er et stort positivt tegn er at to svaner i mange dager har holdt til i dammen. De beveger seg frem og tilbake mellom de ulike dammene. Svanene er merket og har nr V910 og U263. Kanskje noen med ornitologisk erfaring og kunnskaper om merking kan fortelle mer om akkurat disse to svanene?

OBS! Hvis du som bruker av området skulle få mistanke om forurensning i dammen: Kontakt Vann- og avløpsetaten, tlf. 23 43 79 00

Hvis du opplever forsøpling i og rundt bekken og dammene: Kontakt Bymiljøetaten, tlf. 23 48 20 30, eller via BYMelding (www.bymelding.no)

Les tidligere sak om Teglverksdammen sommer

Les tidligere sak om dammen på vinter