Ensjø ligger hovedsakelig i bydel Gamle Oslo og litt i bydel Grünerløkka. Området skal forandres fra å være bilby til å bli boligby i løpet av noen år. Den såkalte Ensjøbyen.Du kan følge Ensjø aktuell informasjon på Origo, Facebook, Twitter og Youtube.

Viser arkivet for stikkord tiedemannsbyen

Ferd og Selvaag bolig ønsker endringer i felt E og F i Tiedemannsbyen på Ensjø

Ensjø aktuell informasjon skrev i april om at Ferd og Selvaag bolig hadde inngått et samarbeid om utbygging av boliger på feltene E og F i tiedemannsbyen. Nå har arbeidet kommet lengre om man ønsker å endre på feltene og endre på bygningenes plassering og høyder. Derfor jobbes det med dispensasjonssøknader til disse feltene.

Les mer om denne saken

Skanska legger ut nye boliger på Ensjø - salgstrinn 2 av Peterborgkvartalet kommer i september

Skanska og Ferd legger i september ut neste salgstrinn i Petersorgkvartalet. Det blir 84 nye leiligheter fra 46 til 124 kvadratmeter. Man skriver på hjemmesidene at flere av leilighetene er gjennomgående og har god utsikt fra vestvendte balkonger mot indre parkområde og Ekebergåsen. Pris og prospekter er ikke tilgjengelig enda. Det vil komme ytterligere ett salgstrinn av dette prosjektet.

Les mer…

Ferd inngår partnerskap med Selvaag bolig om utvikling av to nye felt på Ensjø

Ferd skriver på sine hjemmesider at de en stund har søkt etter en partner for utvikling og realisering av de neste delfeltene i Tiedemannsbyen på Ensjø. Felt som vil gi ca 330 nye boliger. De opplyser at man nå har valgt å inngå et 50/50 samarbeid med Selvaag Bolig ASA.

Les mer…

Hovinbekken og Tiedemannsparken på Ensjø nærmer seg ferdig!

Implania som overtok arbeidet med Hovinbekken og Tiedemannsparken, etter at Oslo vei gikk konkurs, nærmer seg ferdige og skal i november være klare med første del av Ensjø sin største park.

Broen er kommet på plass, gresset er lagt og trær og planter er satt i bakken. Gangveier og tursti er klare og i bruk. Hovinbekken er tatt opp i dagen og viser sitt tydelige spor igjennom parken.

Les mer…

Video av Ensjø i januar 2011, 2012 og 2013

På Ensjø aktuell informasjon skriver jeg om små og store saker. Dagens innlegg er egentlig bare 3 videoer som er tatt opp på Ensjø med noen års mellomrom, men av det sammen motivet.

Les mer…

Det siste rekkehuset kommer nok snart opp og i bakgrunnen koblingen mellom blokk B og C

  • Tiedemannsbyen april 2012 — Dette bygget rives snart for å gjøre plass til neste byggetrinn av Tiedemansbyen.
  • Tiedemannsbyen april 2012 — Blokk A og det første rekkehuset nærmer seg ferdig og klare til innflytting
  • Tiedemannsbyen april 2012 — Kobblingen mellom blokk B og C påbegynes
  • Tiedemannsbyen april 2012 — Blokk B er oppe
  • Tiedemannsbyen mars 2012 — Blokk A nærmer seg ferdig.
  • Tiedemannsbyen mars 2012 — Tiedemannsbyen (Hagekvartalet) Blokk A til Høyre, Rekkehus rett frem, Blokk B til venstre og Blokk C i bakgrunnen
  • Tiedemannsbyen mars 2012 — Blokk B mangler toppen
  • Tiedemannsbyen april 2012 — Neste bygge trinn av Tiedemansbyen kommer her.
  • Tiedemannsbyen mars 2012 — Blokk B rett fram og blokk C til venstre. Her får man en siluett som ligner litt på den gamle administrasjonsbygningen på tobakksfabrikken.
  • Tiedemannsbyen april 2012 — Det første rekkehuset er ferdig og overlevert til de nye beboerne
  • Tiedemannsbyen april 2012 — Det første rekkehuset er ferdig og overlevert til de nye beboerne
  • Tiedemansbyen mars 2012 — Blokk B vokser og vokser

Arbeidet med blokk B starter, den bygges over garasjen.

  • Tiedemannsbyen februar 2012 — Garasjen er lukket og klar til å få bygg over seg. I bakgrunnen rekkehus og blokk C.
  • Tiedemannsbyen mars 2012 — Med stål og betong så bygger man raskt, blokk B tar form.
  • Tiedemannsbuen mars 2012 — Fasaden på blokk C kommer tilsyne bak preseningene.
  • Tiedemannsbyen februar 2012 — Rekkehus to er kommet opp.
  • Tiedemannsbyen februar 2012 — Hus A og rekkehus nærmer seg ferdig, men det er litt jobb untendørs.

Forsøker å tjene 2,1 millioner kroner på videresalg av tre nye leiligheter på Ensjø – Er boligspekulantene tilbake?

Det er snart klart for overtakelse av nye leiligheter i boligprosjektet Tiedemannsbyen på Ensjø i Oslo. De første leilighetene ble lagt ut for salg i mai 2010. Det nærmer seg overtakelse og 11. mai 2012 får de første kjøperne, overta sine nye leiligheter. Nå er tre leiligheter til salgs fra to andre meglere, enn utbyggeren Skanska.

Les mer…

106 boliger solgt på Ensjø siste tre måneder!

På Ensjø – Aktuell informasjon følger jeg med på hva som skjer på Ensjø. I de 6 store boligprosjektene som er til salgs har man i løpet av 3 måneder fra slutten av september frem til slutten av desember, solgt totalt 106 nye boliger.

Les mer…

Sjekk ut Tiedemannsbyen på Ensjø - Søndag 13. november

Lyst på nybolig på Ensjø eller bare er nygjerrig, nå har du muligheten. Skanska arrangerer Søndag 13. november kl. 13:00-14:30 en høstaktivitet for deg som har lyst til å oppleve utsikten fra Hagekvartalet i Tiedemannsbyen. Enten du er nygjerrig, interessert i å kjøpe eller allerede har kjøpt, er dette en fin anledning til å ble bedre kjent med prosjektet, omgivelsene og dine nye naboer.

De har ordnet med en lift som tar deg opp til den etasjen du er interessert i. Visningssentret er åpent. Det blir servert boller og noe varmt å drikke. Ta gjerne med barna.

Led tidligere sak om visning på Tiedemannsbyen

  • Tiedemannsbyen juli 2011 — Blokk A er i ferd med å komme opp over bakken. Bygges i kombinasjon av stål og betong.
  • Tiedemannsbyen juli 2011 — Blokk A er i ferd med å komme opp over bakken. Bygges i kombinasjon av stål og betong.

Historien blir ugjenkallelig borte - Rivearbeidene på Tiedemannsbyen fortsetter!

Ferd og Skanska med entrepenøren AF gruppen, ligger ikke på latsiden når det gjelder å rive bygninger på Tiedemannsområdet. I mai/juni ble hele den gamle administrasjonsblokken revet og i disse dager går en av de eldste lagerbygningene på området i bakken.

Les mer…

Asbest fare ved riving av Tiedemanns tobakksfabrikk på Ensjø!

Arbeidene med å rive administrasjonsbygningen ved den gamle Tiedemanns tobakksfabrikk er i gang for å skape plass for boligprosjektene i Tiedemannsbyen. Tidligere har man revet noen store lagerbygninger og man har faktisk holdt på i noen uker med innmaten i administrasjonsbygningen. Det er imidlertid noen utfordringer med denne bygningen. Den er oppført på slutten av 60 tallet eller tidlig på 70 tallet og da var asbest et viktig produkt i byggeprosessen.

Les mer…

Rive arbeidene har startet for å gjøre plass til Tiedemannsbyen

Nå i 2011 starter de store forandringene på området for Tiedemannstobakksfabrikk. I januar har man startet å rive flere av de store lagerhallene og man har startet arbeidet med å grave opp tomta.
Se bilder fra området før riving og nå som rivingen er i gang

Les mer…

Skal selge boliger for fem milliarder i Tiedemannsbyen på Ensjø!

Ensjø skal gjennomgå en total forvandling. Fra å være en bydel dominert av bilforhandlere, skal Ensjø transformeres til et attraktivt område med 5-7.000 nye boliger, samt kontorer og servicetilbud.

Hele 1.400 av disse boligene skal Ferd Eiendom bygge på tomten til gamle Tiedemanns Tobaksfabrik. Det skal også anlegges en park på 15 dekar som blir en stor, grønn lunge i området. Ferd Eiendom inngår i Ferd-gruppen, som er eid av tobakksarvingen Johan H. Andresen jr. med familie.

Ferd Eiendom har fått med Skanska Bolig på utbyggingen av de første 700 boligene i Tiedemannsbyen. Partene er blitt enige om å ikke fortelle hvor mye Skanska måtte betale for å få en andel på ¼ i prosjektet.

Les mer…

Siste to måneder er 31 nye boliger solgt på Ensjø!

I media kan man lese om et økende ny boligsalg og at det settes i gang flere nye boligprosjekter. På Ensjø – Aktuell informasjon følger vi med på hva som skjer på Ensjø. I de 4 store prosjektene som er til salgs har man i løpet av 2 måneder i høst, fra slutten av august og frem til slutten av oktober, solgt totalt 31 nye boliger. Det må sies å være greit, men det er dårligere enn i perioden juni-august da man solgte 54 nye boliger!

Les mer…

Legger ut 11 nye rekkehus til salgs i Tiedemannsbyen på Ensjø

Det er nå klart for andre salgstrinn av boliger i boligprosjektet Tiedemannsbyen. Det er Ferd eiendom og Skanska bolig som gjennomførerer denne utbyggingen på området. I første hovedutbygging tenker man å bygge om lag 690 leiligheter. I første trinn skal det bygges blokker med 175 leiligheter og 3 rekkehus med til sammen 25 leiligheter. Under alle byggene blir det et underjordisk garasjeanlegg. Fram til nå har man solgt alle de 7 rekkehusene som ble lagt ut i første salgstrinn og man har solgt 34 av 67 leiligheter.

Nå legger man ut 11 nye rekkehus (townhouse) og 37 nye leiligheter i blokk C, oppgang 3 og 4. Prisen er ikke oppgitt enda, med det blir offentlig 28.oktober.

Les mer…

På to måneder har man solgt 54 nye leiligheter på Ensjø!

I media kan man lese om vekslende boligsalg og at det settes i gang for få boliger. På Ensjø – Aktuell informasjon følger vi med på hva som skjer på Ensjø. I de 4 store prosjektene som er til salgs har man i løpet av 2 måneder i sommer, fra slutten av juni og frem til slutten av august, solgt totalt 54 nye boliger. Det må sies å være bra!

Les mer…

40 prosent av nye boliger på Ensjø er solgt!

Det skrives i DN om at salget av nye boliger går dårlig. Antallet ledige boliger til salgs øker kraftig, og er nå på nivå med juni i fjor. Årsaken til økningen er flere ikke-igangsatte og igangsatte ledige boliger. Antallet ikke-igangsatte boliger er nå det høyeste Econ har målt siden februar 2008. Dette skyldes ifølge analysen at det har kommet mange nye prosjekter i markedet denne perioden.

På Ensjø er situasjonen den at ca 40% av de nye boligene som er lagt ut for salg er solgt. Dette må sies å være bra i dagens situasjon. Det er selvsagt enkelte av prosjektene som selger tregere enn andre, men det selges.

Les mer…

Salget av boliger i Tiedemannsbyen på Ensjø går tregt - kun 11 salg på 2 uker!

Tiedemannsbyen

Torsdag 20.mai var første mulighet for å kjøpe bolig i Tiedemannsbyen på Ensjø. Det ble ikke det største salget for det ble bare solgt 7 leiligheter denne første kvelden. To av salgene var de to minste rekkehusene ellers var det vanlige leiligheter. Jeg vil nok anta at Skanska ikke var helt fornøyd med dette lave salgstallet.

Nå har prosjektet vært ute i markedet i snart 14 dager og salget har ikke tatt av. Nå er det totalt solgt 11 leiligheter. Det vil si at det på 2 uker, kun er solgt 4 nye leiligheter. I et normalt boligmarked er de første ukene den viktigste og mest selgende tiden. Ser vi på de konkurrerende prosjektene på Ensjø og sammenligner, så hadde Glaenga prosjektet til Urbanium 33 salg etter ca 2 uker og Marienfryd prosjektet til Veidekke hadde 17 salg etter 2 uker. Så her ligger Skanska litt bakpå.

Det har imidlertid ikke vært de største reklamekampanjene for dette prosjektet enda, så det er det nok et informasjons potensial som kan utløse flere salg. Og det finnes 5 personer som har reservert leilighet, men ikke bestemt seg for å kjøpe enda

Det er også slik at prisene på boligene i Tiedemannsbyen er litt høye og det er Skanska klar over, men de mener selv at de har et godt produkt og at dette prosjektet forsvarer prisen de krever.

Vi får se hvordan konkurransen mellom de 3 prosjektene i Marienfryd, Glaenga og Tiedemannsbyen blir fremover. Alle ligger innenfor det samme området og selv om de har forskjellig innrettning vil de naturlig nok konkurrere om de samme boligkjøperne.

Hjemmesiden til Tiedemannsbyen finner du her

Les mer om førstesalgsdag og se bilder

Les mer om Tiedemansbyen her

les mer om Ensjøbyen, Tiedemannsbyen, Glaenga, Marienfryd mm. her

VG skriver om økende boligpriser

Tiedemannsbyen — Bilder til utsikten er tatt fra toppen på denne.

Tiedemannsbyen — Utsikten fra topp leiligheter

Tiedemannsbyen — Utsikten fra topp leiligheter

Tiedemannsbyen — Utsikten fra topp leiligheter

7 boligsalg på første salgskveld for Tiedemannsbyen på Ensjø

Tiedemannsbyen

Torsdag ettermiddag/kveld var første mulighet for å kjøpe bolig i Tiedemannsbyen på Ensjø. Det ble ikke det største salget denne kvelden, selv om den første kjøperen hadde sittet i kø fra kl 0700 om morgenen. Det ble solgt 7 leiligheter denne første kvelden. To av salgene var de to minste rekkehusene. Skanska skal ha ros for at de ikke hadde solgt noen leiligheter til insidere eller spekulanter før salget åpnet for alle. Her var det reelt førstemann til mølla.

Jeg vil nok anta at Skanska ikke er helt fornøyd med dette lave salgstallet, men salget må starte en dag og interessen vil nok vise seg i de neste ukene. Det har så langt ikke vært de største reklamekampanjene for dette prosjektet, så der er det nok et informasjons potensial. Deler av dette prosjektet bør være interessant for mange boligkjøpere, for dette blir så langt jeg er kjent med det eneste stedet i Ensjøbyen hvor det er mulig å kjøpe rekkehus/townhouse. Selv om prisene i prosjektet er litt stive, så er det nok mulig å selge rekkehusene i løpet av en tidsperiode.

Vi får se hvordan konkurransen mellom de 3 prosjektene i Marienfryd, Glaenga og Tiedemannsbyen blir fremover. Alle ligger innenfor det samme området og selv om de har forskjellig innrettning vil de naturlig nok konkurrere om de samme boligkjøperne.

Hjemmesiden til Tiedemannsbyen finner du her

Les mer om Tiedemansbyen her

les mer om Ensjøbyen, Tiedemannsbyen, Glaenga, Marienfryd mm. her

Tiedemannsbyen — Modellen av prosjektet